广州白云区集体宿舍公寓出租押金和违约金哪个更容易被追讨？

　　在集体宿舍公寓租赁中，押金与违约金都是保障租赁双方权益的重要手段。然而，在实际操作中，押金与违约金的追讨难度可能因具体情况而异。

　　押金追讨

　　押金作为租赁开始前由承租人支付给房东的一笔费用，其主要目的是确保承租人在租赁期间遵守合同条款，不损坏房屋设施，并按时支付租金等。当租赁关系结束时，如果承租人没有违反合同条款，房东应将押金。全额退还

　　押金的追讨难度主要取决于以下几点：

　　‌合同条款明确性‌：如果租赁合同中明确规定了押金的退还条件和流程，且双方对此无异议，那么押金的追讨相对容易。

　　‌证据保留‌：承租人需要保留好支付押金的凭证(如收据、转账记录等)，以便在需要时提供证明。

　　‌房东信誉‌：房东的信誉也是影响押金追讨难度的一个重要因素。如果房东信誉良好，通常会按时退还押金;反之，则可能面临追讨困难。

　　违约金追讨

　　违约金是在租赁合同中约定的，当一方违反合同条款时需要支付的费用。违约金的追讨难度主要取决于以下几点：

　　‌违约行为明确性‌：如果租赁合同中明确规定了违约行为及其对应的违约金金额，且违约行为确实发生，那么违约金的追讨相对容易。

　　‌证据收集‌：违约金的追讨需要充分的证据来支持，如违约行为的记录、通信记录、证人证言等。这些证据的收集可能存在一定的难度。

　　‌法律程序‌：如果双方无法就违约金达成一致，可能需要通过法律程序来解决。这将增加追讨的复杂性和成本。

　　综合分析

　　从实际操作的角度看，押金的追讨通常比违约金的追讨更容易一些。因为押金是在租赁开始前支付的，且其退还条件通常比较明确(如没有损坏房屋设施、按时支付租金等)。而违约金则涉及违约行为的认定和证据的收集，这些过程可能更加复杂和耗时。

　　然而，需要注意的是，无论是押金还是违约金，其追讨难度都受到合同条款明确性、证据保留和收集、双方信誉以及法律程序等多种因素的影响。因此，在签订租赁合同时，双方应尽可能明确约定相关条款和流程，以减少后续纠纷的发生。